L’IR est un régime l’imposition essentiellement fondé sur la translucidité fiscale. Ainsi, toutes les sociétés qui l’adoptent sont exonérées d’impôts. Toutefois, leurs associés sont appelés à s’en acquitter à hauteur de leur quote-part. Vous pouvez donc choisir ce régime, si vous et vos associés êtes prêts à être imposés personnellement sur vos revenus fonciers.

Si tel n’est pas le cas, vous pouvez vous rabattre sur le régime IS. Basé sur une réglementation différente, le régime IS crée une séparation entre la fiscalité des associés et la personnalité fiscale de la société. Par conséquent, toutes les SCI qui l’adoptent sont tenues de payer leurs impôts (impôts sur la répartition des dividendes et impôts sur les gains).